满堂红：2008毕业大学生广州市内租房全攻略
每年六月，不少大学生将告别校园步入社会，住房是除就业外的首要考虑的问题，对于没有经济基础的职场新人，租房基本是唯一的选择。据了解，大学生对居住的要求比较高，环境优美、管理完善、交通方便的小区楼盘是首选，毕业生能够承受的价位一般不会超过800元/月，因为现在的大学生对居住环境的要求比以往要高，一般都会选择环境、管理比较好的小区，因而租金会比较高。为了减小负担，越来越多的大学生选择合租，异性合租的比例也在扩大。二房租金一般不超过1500元/月，而三房租金一般控制在2500元/月以内，一房单位需求也相当大，租金一般在800元/月，好一点的一般在1200-1500元/月左右。满堂红置业专家介绍，据过往几年经验，大学毕业租房主要集中在以下地段，一是学校周边，二是生活配套齐全地段，三是地铁站周边，而且小区管理要比较完善。毕业生租房的母校情结
据了解，相当一部分留在广州工作的高校毕业生都会选择继续在学校或附近租房居住，主要是因为在学校生活了几年，一切都很熟悉、亲切，居住环境好，而且可以利用学校丰富的资源。
满堂红置业专家介绍，新港西路周边的租赁市场红火热闹，因为周边各类配套丰富齐全，生活文化气氛浓郁，因此受到不同类型的高校毕业生的青睐。月租金在1500元／月左右，房屋一般是两房一厅的吉屋或者配齐家私、家电的单元，大多数是一些环境或管理较好的小区房或大院房，如大江苑、听涛雅苑、雅景苑、祈乐苑等。此外，五山高校区附近的二手房租赁市场也十分活跃，山片区的五山花园、五山小区、工大教师村等都是不错的选择。
生活成本增加，三房大单位需求增加
满堂红成交数据显示，08年广州租金持续上涨，4月更高达历史高位的30.1元/平方米/月，加上CPI高达8%的涨幅，今年大学生租房有向城区外围移动的趋势，而且青睐3房大户型。因为广州交通状况欠佳，在学生对地铁物业情有独钟，地铁沿线楼盘十分抢手，步行10分钟到地铁站的楼盘是首选。不过今年生活成本大幅增加，但工资水平并未见明显增长，因此大学生租房有向城郊转移的趋势，另外3房或以上的大户型需求明显比往年增加。
应届毕业生小张正着手找房子，因为在天河上班，为了方便上班所以想找体育中心周边的房子。为节省支出，小张打算和室友一起合租，他们通过满堂红看中了华景新城50平方米的电梯二房单位，租金1800元/月，家电齐全，平均每人900元/月。小张也发现华景新城6期的电梯洋房85平方米的三房单位租金仅2000元/平方米，二、三房租金的差价只有200元。所以小张决定找多个朋友一起合租一个3房单位，每人可节省差不多250元。
交通网络完善，城郊楼盘受欢迎
满堂红专家表示，生活成本增加加大了毕业生的压力，所以都努力节省生活支出，多人合租是一个不错的办法。另外城郊的楼盘凭借优美的环境以及价廉的租金吸引不少毕业生前往租住，像东圃、番禺等二房租金一般在1000-1300元/月，三房租金也只需1500元/月，比市区同等质素的物业便宜近1000元。交通是影响毕业生租房的重要原因，所以地铁开通后，更多的毕业生选择在番禺租房，环境优美的同时租金相当低廉，自然吸引了不少在天河上班的大学毕业生。另外广州新的公交线路调整已理完成，其中东圃板块增加三条高峰期专线，而且多条线路得到优化，减少路线迂回加快车辆周转。因此从东圃到天河北、体育中心、珠江新城、黄埔开发区、海珠区等地将更加方便。盈彩美居、美林湖畔、东圃广场、天力居、美好居、棠德花园、骏景花园等楼盘将直接受益，自然也受到不少毕业生的青睐。
（1）昌岗路——新港西路
高校有丰富的资源，不少毕业生会选择在母校周边租房。新港西路周边有中山大学、美院、广州城市职业技术学院等高校，毕业在即，该路段的租赁市场开始活跃。据满堂红置业专家介绍，中山大学周边的富景花园、华乐苑、乐涛苑、雅景苑、大江苑、听涛雅苑等，美院周边的柏涛雅苑、江南雅居等楼盘最受毕业生欢迎。二房、三房单位成交最多，二房租金在1500-1800元/月之间，而三房单位一般在2500元/月以内，而富景花园等单身公寓租金约1300元/月，租客多为情侣。
（2）工业大道——江燕路板块
大学生对环境的要求比较高，追求舒适的生活。工业大道——江燕路板块的楼盘环境优美，管理完善，而且租金较低，吸引了不少毕业生前来租住。满堂红置业专家介绍，板块内的金碧花园、保利红棉花园、江燕花园、翠怡小区都是租赁的热点。虽然楼龄较长，但小区的环境、管理都十分不错，居住十分舒适。其中二房单位的租金约1100-1500元/月，三房单位约1500-1800元/月。地铁开通后，该板块的租赁市场将更加广阔。
（3）前进路——江南西板块：交通方便配套完善
在城市交通日益严峻的今天，安全、准时、快速的地铁已成为市民出行的首选，地铁物业也备受毕业生的青睐，加上商业繁荣，前进路、江南西一带租赁旺盛。满堂红置业专家介绍，前进路地段的金汇花园、怡安花园、富基广场，江南西地段的杏园小区、杏坛小区、江南玫瑰园等都是毕业生的理想居所，二房单位约1400元/月，三房单位约1800元/月。这些小区距离地铁基本在10分钟以内，江南大道有二十多路公交连接广州各区。繁华的江南西商业街，为毕业生的生活增添了不少便利。
（4）五山
五山周边聚集了华南理工大学、华南师范大学、华南农林大学、暨南大学等著名高校，因此五山地段的学生客源十分丰富，加上邻近天河北CBD，地铁三号的开通为出行提供便利。今年租赁市场相当活跃。五山片区的五山花园、五山小区、工大教师村的二房单位约1500-1800元/月，三房则在2000-2800元/月之间。
（5）东圃
随着东进的号角吹响，加上自然环境优越，东圃板块目前已成为广州重要的居住板块之一。近年来配套越来越成熟，楼盘素质较高，最重要是租金水平较低，吸引了不少毕业生前来租房。因为从东圃到天河北、开发区、科学城都比较方便，所以吸引了不少在上述地区工作的毕业生。其中天河广场、东圃广场、天力居二房租金约1200-1500元/月，富力天朗明居等较新的楼盘租金较高，二房租金约1800元/月。
（6）番禺
地铁开通后，更多的毕业生选择在番禺租房，环境优美的同时租金相当低廉，自然吸引了不少在天河上班的大学毕业生。在番禺，洛溪板的公交生活配套最为成熟，东海花园的二房租金约1400-1600元/月，而丽江花园的楼梯楼、洛湖居、华荟明苑等二房租金在1000-1300/元月，三房也仅1800元/月左右。华南板块租金更为便宜，如祈福新村、华南碧桂园的二房租金仅1100元/月左右，三房约1500元/月。因为该地区的大楼盘均有楼巴，出行还算方便。
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